Finanzierungssicherheit für Immobilienmakler
Wir prüfen Kaufinteressenten banknah, bevor Sie sich auf einen Käufer festlegen. Auf Wunsch begleiten wir anschließend die Finanzierung bis zur Kreditentscheidung – mit sorgfältig vorbereiteten Unterlagen und proaktiven Informationen zum Stand.
Für Makler und Kaufinteressenten kostenfrei. Auch mit bestehendem Finanzierungspartner nutzbar – ohne Verpflichtung zur anschließenden Finanzierung über Höpfner.
Die Finanzierungs-Blackbox
Sie haben vermarktet, besichtigt und verhandelt. Dann sagt der Käufer: „Ich kümmere mich jetzt um die Finanzierung.“ Genau vor dem wirtschaftlichen Erfolg entstehen offene Fragen.
Zwei Leistungen · einzeln oder kombiniert
Wie belastbar ist die Finanzierung dieses Kaufinteressenten?
Wir prüfen die finanzielle Ausgangslage und das konkrete Vorhaben anhand relevanter Nachweise und Bankkriterien.
Wie kommt dieser Käufer gut vorbereitet zur Kreditentscheidung?
Wenn der Käufer uns beauftragt, entwickeln wir die Strategie, bereiten die Akte vor und koordinieren den Vorgang bis zur Entscheidung.
Substanz statt grober Einschätzung
Die Höpfner Premium-Finanzierungsprüfung verbindet die finanzielle Situation des Käufers mit dem konkreten Kaufvorhaben. Fehlende Grundlagen werden als offen ausgewiesen.
| Prüfbereich | Reine Budgeteinschätzung auf Selbstauskunftsbasis¹ | Höpfner Premium-Finanzierungsprüfung |
|---|---|---|
| Grundlage | Angaben des Interessenten | Angaben und eingereichte Nachweise; offene Grundlagen werden dokumentiert |
| Einkommen & Beschäftigung | Angegebenes Einkommen | Gehaltsnachweise, Arbeitsvertrag, Anrechenbarkeit, Probezeit und Befristung |
| Eigenkapital | Angegebener Betrag | Nachweis, Herkunft und voraussichtliche Verfügbarkeit |
| Haushaltsrechnung | Überschlägiger Spielraum | Einnahmen, Ausgaben, Verpflichtungen und Kapitaldienstfähigkeit – fallbezogen auch bei Renteneintritt oder Wegfall von Unterhalt |
| Belastungsszenarien | Nicht Teil dieses Umfangs | Kalkulatorischer Stresstest bei Zinsbindungsende |
| Bankkennzahlen | Keine vertiefte Prüfung | Beleihungsauslauf, Gesamtverschuldung zum Jahreseinkommen und monatliche Kreditbelastung zum Einkommen |
| Bonität | Nicht Teil dieses Umfangs | Eigene SCHUFA-Abfrage und Einordnung der relevanten Unterlagen |
| Konkretes Objekt | Nicht objektbezogen | Vorläufige Objektbewertung mit Sprengnetter und LORA sowie Einordnung des Beleihungsauslaufs |
| Ergebnis | Orientierender Budgetrahmen | Dokumentierter Prüfstand, Voraussetzungen und nächste Schritte |
| Kreditentscheidung | Nein | Nein – sie bleibt bei der finanzierenden Bank |
¹ Verglichen werden zwei definierte Leistungsumfänge. Finanzierungsbestätigungen anderer Anbieter können weitergehende Prüfungen enthalten.
Einfacher Einstieg für den Käufer
Ihr Finlink-Magic-Link ordnet den Interessenten automatisch Ihnen zu.
Sophie fragt erste Eckdaten ab und vereinbart das persönliche Erstgespräch.
Über Hypofy reicht der Käufer seine Angaben und Unterlagen digital ein.
Wir prüfen Käufer und Objekt und geben eine klare Rückmeldung zum Ergebnis.
Keine verbindliche Kreditzusage. Vorbehaltlich der abschließenden Prüfung, finalen Objektbewertung und Kreditentscheidung der finanzierenden Bank.
Bei vollständigen Unterlagen prüfen wir innerhalb von zwei Arbeitstagen, Montag bis Freitag. Express innerhalb eines Arbeitstags sowie Wochenendbearbeitung sind nach Vereinbarung möglich.
Premium-Finanzierungsbegleitung
Wenn Ihr Käufer mit uns finanziert, übernehmen wir die Strukturierung und Koordination seines Vorhabens bis zur Kreditentscheidung.
Finanzierungsbedarf, Eigenkapital und Belastung abstimmen; geeignete Partner und Alternativen auswählen.
Kunden- und Objektunterlagen nach den Anforderungen der ausgewählten Bank strukturieren.
Einreichung begleiten, Rückfragen bearbeiten und offene Punkte mit Käufer und Beteiligten koordinieren.
Wenn der erste Weg nicht passt, geeignete Alternativen prüfen und die vorhandene Akte anpassen.
Mit Einwilligung Ihres Käufers informieren wir Sie nach Ihrer Präferenz per WhatsApp oder E-Mail.
Für Ihre Verkäuferkommunikation
Wenn Sie den Stand kennen, können Sie konkret einordnen, was erledigt ist, woran gearbeitet wird und wann die nächste Rückmeldung zu erwarten ist.
Persönliche Finanzdaten des Käufers gehören nicht in die Verkäuferkommunikation.
Ihr Ansprechpartner: René Höpfner
René Höpfner ist Diplom-Betriebswirt, ehemaliger Bankmanager und Mitinhaber von Höpfner Finanzierungen. Seine Erfahrung aus Beratung und Führungsverantwortung prägt den Blick auf Finanzierungsstrukturen und Kreditprozesse.
„Bevor wir einreichen, prüfen wir, wie die Finanzierung funktionieren kann.“
Ihr nächster Kaufinteressent
Sie müssen keinen bestehenden Finanzierungspartner aufgeben und keine langfristige Kooperation eingehen. Die Prüfung ist für Sie und Ihren Käufer kostenfrei.
Bitte senden Sie keine Einkommensnachweise oder anderen vertraulichen Käuferunterlagen per WhatsApp. Der Käufer erhält dafür seinen separaten digitalen Zugang.
Ja. Sie können die Premium-Finanzierungsprüfung separat nutzen. Daraus entsteht keine Verpflichtung, die Finanzierung über Höpfner abzuschließen.
Nein. Die Prüfung ordnet das Vorhaben anhand der vorliegenden Grundlagen ein. Die abschließende Prüfung und Kreditentscheidung erfolgen durch die finanzierende Bank.
Nach Eingang der vollständigen Unterlagen prüfen wir innerhalb von zwei Arbeitstagen, Montag bis Freitag. Express innerhalb eines Arbeitstags sowie eine Bearbeitung am Wochenende sind nach Vereinbarung möglich.
Mit Einwilligung des Käufers erhalten Sie relevante Informationen zum Prüf- oder Bearbeitungsstand und zum nächsten Schritt. Vertrauliche Einzelheiten seiner finanziellen Situation werden nicht automatisch weitergegeben.
Die Premium-Finanzierungsprüfung ist für Sie und Ihren Kaufinteressenten kostenfrei. Falls im weiteren Vorgang externe Unterlagen oder Leistungen kostenpflichtig beschafft werden sollen, stimmen wir dies gesondert ab.