Bonität
Prüfung der eingereichten Einkommens- und Vermögensunterlagen.
Höpfner Premium-Finanzierungsprüfung
Mehr als eine Finanzierungsbestätigung. Ein belastbarer Vorsprung beim Immobilienkauf.
Die Höpfner Premium-Finanzierungsprüfung betrachtet nicht nur Einkommen und Eigenkapital. Wir prüfen Bonität, Tragfähigkeit, Kaufpreis und die konkrete Immobilie – damit du gegenüber Makler und Eigentümer professionell vorbereitet auftreten kannst.
Persönlich · Vertraulich · Unverbindlicher Erstkontakt über Sophie
Substanz statt Selbstauskunft
Eine Standardbestätigung sagt wenig. Unsere Prüfung schaut tiefer.
Viele Finanzierungsbestätigungen beruhen auf wenigen Selbstauskünften oder einer ersten überschlägigen Einschätzung. Für Makler und Eigentümer bleibt damit häufig offen, wie belastbar die Finanzierung tatsächlich vorbereitet wurde.
Die Höpfner Premium-Finanzierungsprüfung verbindet die Prüfung des Kunden mit einer vorgezogenen Betrachtung der konkreten Immobilie und des Kaufpreises. Sie ist objekt- und kundenspezifisch – keine pauschale Selbstauskunft und kein Ergebnis eines unverbindlichen Online-Rechners.
Sechs Prüfbausteine
Was wir substanziell betrachten.
Eigenkapital
Prüfung der vorhandenen Eigenkapitalnachweise.
SCHUFA
Einordnung der vorliegenden SCHUFA-Auskunft und Bonitätsinformationen.
Tragfähigkeit
Haushaltsrechnung und Analyse der langfristig tragfähigen Belastung.
Immobilie
Vorgezogene Beleihungswertermittlung des konkreten Objekts.
Kaufpreis
Plausibilitätsprüfung des Kaufpreises im Verhältnis zum Objektwert.
Dokumentiertes Ergebnis
Das erhältst du nach erfolgreicher Prüfung.
- eine schriftliche, objektbezogene Premium-Finanzierungsprüfung
- Benennung von Objektadresse, Kaufpreis und Finanzierungsnehmern
- eine individuelle Zertifikatsnummer zur eindeutigen Zuordnung
- Dokumentation der durchgeführten Prüfungen
- klare Einordnung der grundsätzlichen Darstellbarkeit
- Ausstellungsdatum, fachliche Zeichnung und 90 Tage Gültigkeit
- transparenter Vorbehalt der finalen Bankentscheidung
Professionell vorbereitet auftreten
Warum das beim Makler und Eigentümer einen Unterschied machen kann.
Eine professionell vorbereitete Finanzierung reduziert Unsicherheit. Makler und Eigentümer erkennen, dass Bonität, Eigenkapital, Tragfähigkeit und das konkrete Objekt bereits substanziell betrachtet wurden. Das kann Vertrauen stärken, die Verlässlichkeit deines Kaufangebots unterstreichen und deine Position besonders dann verbessern, wenn mehrere Interessenten um dieselbe Immobilie konkurrieren.
Der Ablauf
Von der Anfrage zur belastbaren Einordnung.
Sophie koordiniert
Sophie klärt im WhatsApp-Chat dein Anliegen und koordiniert die nächsten Schritte.
Vertrauliche Grundlage
Die benötigten Unterlagen für Bonität, Eigenkapital und Haushaltsrechnung werden vertraulich angefordert.
Substanzielle Analyse
Wir analysieren finanzielle Ausgangslage, Tragfähigkeit, Objekt und Plausibilität des Kaufpreises.
Objektbezogen dokumentiert
Nach erfolgreicher Prüfung erhältst du die schriftliche Premium-Finanzierungsprüfung.
Unterlagen
Was wir für die Prüfung benötigen.
Je nach persönlicher Situation und Vorhaben werden insbesondere benötigt:
- Einkommensnachweise
- Vermögens- und Eigenkapitalnachweise
- SCHUFA-Unterlagen beziehungsweise erforderliche Bonitätsinformationen
- Angaben zu laufenden Verpflichtungen
- Exposé, Objektadresse und Kaufpreis
- verfügbare Objektunterlagen
Welche Unterlagen in deinem konkreten Fall erforderlich sind, klärt Sophie im ersten Kontakt.
Geeignet für
Wenn professionelle Vorbereitung zählt.
Konkrete Immobilie
Für Käufer mit einem Objekt und Interessenten vor Abgabe eines Kaufangebots.
Mehrere Mitbewerber
Wenn die belastbare Vorbereitung des Angebots besonders sichtbar werden soll.
Erklärungsbedürftige Ausgangslage
Für Familien, Selbstständige und Kapitalanleger mit individuellen Anforderungen.
Objektwert einordnen
Für Käufer, die Kaufpreis und Objektwert vor einer Entscheidung professionell betrachten lassen möchten.
Die richtige Prüfungstiefe
Strategiegespräch oder Premium-Finanzierungsprüfung?
Strategiegespräch
Erste persönliche Einordnung deines Vorhabens und Klärung der sinnvollen nächsten Schritte.
Premium-Finanzierungsprüfung
Dokumentierte, objektbezogene Prüfung auf Grundlage deiner eingereichten Unterlagen.
Wichtige Einordnung
Die Premium-Finanzierungsprüfung ist keine verbindliche Kreditzusage. Die endgültige Finanzierung bleibt insbesondere von der finalen Beleihungswertermittlung, vollständigen Objektunterlagen und der abschließenden Kreditentscheidung der finanzierenden Bank abhängig.
Klar beantwortet
Häufige Fragen zur Premium-Finanzierungsprüfung
Ist die Premium-Finanzierungsprüfung eine Kreditzusage?
Nein. Die Premium-Finanzierungsprüfung dokumentiert, ob die Finanzierung auf Grundlage der vorliegenden Informationen und Prüfungen aus heutiger Sicht grundsätzlich darstellbar ist. Die endgültige Finanzierung bleibt insbesondere von der finalen Beleihungswertermittlung, den vollständigen Objektunterlagen und der abschließenden Kreditentscheidung der finanzierenden Bank abhängig.
Brauche ich bereits eine konkrete Immobilie?
Für die vollständige objektbezogene Premium-Finanzierungsprüfung wird eine konkrete Immobilie benötigt. Nur dann können neben Bonität, Eigenkapital und Tragfähigkeit auch das Objekt und die Plausibilität des Kaufpreises betrachtet werden. Wenn du noch keine Immobilie gefunden hast, kann zunächst ein Strategiegespräch sinnvoll sein.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Das hängt von deiner persönlichen Situation und dem Vorhaben ab. Benötigt werden insbesondere Einkommens-, Vermögens- und Eigenkapitalnachweise, Angaben zu laufenden Verpflichtungen sowie Exposé, Objektadresse, Kaufpreis und verfügbare Objektunterlagen. Sophie erklärt dir im ersten Kontakt, welche Unterlagen in deinem Fall erforderlich sind.
Wie lange ist die Prüfung gültig?
Die schriftliche Premium-Finanzierungsprüfung ist 90 Tage ab dem Ausstellungsdatum gültig. Verändern sich zwischenzeitlich wesentliche Angaben zur finanziellen Situation, zur Immobilie oder zum Kaufpreis, kann eine erneute Prüfung erforderlich sein.
Was wird bei der Immobilie geprüft?
Die konkrete Immobilie wird im Rahmen einer vorgezogenen Beleihungswertermittlung betrachtet. Zusätzlich prüfen wir, ob der Kaufpreis im Verhältnis zum Objektwert plausibel erscheint. Die finale Beleihungswertermittlung bleibt der finanzierenden Bank vorbehalten.
Was unterscheidet die Prüfung von einer einfachen Finanzierungsbestätigung?
Die Höpfner Premium-Finanzierungsprüfung beruht nicht nur auf wenigen Selbstauskünften oder einer überschlägigen Ratenberechnung. Sie verbindet die Prüfung von Bonität, Eigenkapital, SCHUFA und Haushaltsrechnung mit einer Betrachtung der konkreten Immobilie und des Kaufpreises. Das Ergebnis wird schriftlich, objektbezogen und nachvollziehbar dokumentiert.
Wie starte ich die Premium-Finanzierungsprüfung?
Starte den vertraulichen WhatsApp-Kontakt mit Sophie. Sie klärt dein Anliegen, erklärt den Ablauf und koordiniert die nächsten Schritte sowie die benötigten Unterlagen.
Premium-Prüfung starten
Zeige, dass deine Finanzierung professionell vorbereitet ist.
Starte den vertraulichen Erstkontakt mit Sophie. Sie klärt dein Vorhaben und erklärt dir die nächsten Schritte.