Beispielraten beruhen auf Annahmen
Rate, Zins, Tilgung und Eigenkapital können sich täglich und je nach Profil ändern. Eine veröffentlichte Beispielrate ist keine persönliche Kondition und sagt ohne Restschuld wenig über die langfristigen Kosten aus.
Kaufpreis ist nicht gleich Marktwert
Lage, Zustand, Rechte, Energiequalität und Vergleichsverkäufe beeinflussen den Wert. Ein vermeintlich günstiges Angebot kann hohe Modernisierungskosten enthalten; ein hoher Inseratspreis kann verhandelbar sein.
Mieteinnahmen konservativ ansetzen
Bei Einliegerwohnung oder Kapitalanlage gehören Leerstand, Verwaltung, nicht umlagefähige Kosten und Instandhaltung in die Rechnung. Banken erkennen Mieten häufig nur anteilig an.
Regionale Beispiele bleiben Einzelfälle
Angebote aus Bonn, Essen, Hamm, Münster, Berlin oder anderen Städten zeigen Denkmodelle, lassen sich aber nicht auf andere Objekte übertragen. Prüfe jedes Vorhaben mit aktuellen Unterlagen und persönlicher Haushaltsrechnung.
Dipl.-Betriebswirt, Spezialist für Immobilienfinanzierung und Mitinhaber. IHK-Registrierung nach § 34i GewO: D-W-118-5AAC-22.