Beteiligung ist kein Immobilienkauf
Beim Crowdinvesting erwirbst du häufig keinen direkten Anteil am Grundstück, sondern stellst einem Projekt Kapital in einer bestimmten rechtlichen Form zur Verfügung. Rang, Laufzeit und Rückzahlung hängen von den Vertragsbedingungen ab.
Rendite bedeutet Risiko
Hohe versprochene Verzinsung ist regelmäßig mit erhöhtem Ausfall- oder Nachrangrisiko verbunden. Projektverzögerung, Kostensteigerung oder Insolvenz können bis zum Totalverlust führen.
Unterlagen und Regulierung prüfen
Vermögensanlageinformationen, Emittent, Mittelverwendung, Sicherheiten und Interessenkonflikte müssen verstanden werden. Diese Anlageentscheidung ist von der Finanzierung eines selbst genutzten Eigenheims klar zu trennen.
Diversifikation ersetzt keine Prüfung
Kleine Beträge über mehrere Projekte können Risiken verteilen, beseitigen sie aber nicht. Nutze nur Kapital, dessen Verlust deine Immobilien- und Liquiditätsstrategie nicht gefährdet.
Dipl.-Betriebswirt, Spezialist für Immobilienfinanzierung und Mitinhaber. IHK-Registrierung nach § 34i GewO: D-W-118-5AAC-22.