Warum Verkäufer eine Bestätigung verlangen
Eine Finanzierungsbestätigung signalisiert, dass dein Vorhaben grundsätzlich geprüft wurde. Sie kann deine Position gegenüber Maklern und Verkäufern stärken, besonders wenn mehrere Interessenten vorhanden sind.
Nicht jede Bestätigung ist gleich
Eine unverbindliche Machbarkeitseinschätzung, ein Finanzierungszertifikat und eine objektbezogene Bankbestätigung haben unterschiedliche Aussagekraft. Entscheidend ist, welche Daten geprüft wurden und ob das konkrete Objekt bereits berücksichtigt ist.
Welche Unterlagen typischerweise nötig sind
Für eine belastbare Einschätzung werden Angaben zu Einkommen, Ausgaben, Eigenkapital, bestehenden Verpflichtungen und zum Objekt benötigt. Je vollständiger die Unterlagen, desto höher die Aussagekraft.
Keine Garantie für die Auszahlung
Auch eine positive Vorprüfung ersetzt keine endgültige Kreditentscheidung. Die Bank prüft vor Vertragsabschluss unter anderem Bonität, Objektunterlagen, Bewertung und Auszahlungsvoraussetzungen.
Kaufangebot mit realistischem Vorbehalt
Lass rechtliche Erklärungen und Vertragsklauseln im Zweifel anwaltlich oder notariell prüfen. Eine Finanzierungsbestätigung macht ein Kaufangebot nicht automatisch risikofrei.
Dipl.-Betriebswirt, Spezialist für Immobilienfinanzierung und Mitinhaber. IHK-Registrierung nach § 34i GewO: D-W-118-5AAC-22.