Was im September passiert ist
Die zehnjährigen Bauzinsen stiegen laut Interhyp von 4,02 % (vier Wochen vor dem 24. September) auf 4,39 % am 24. September. Treiber war die Rendite der zehnjährigen Bundesanleihe: Sie kletterte von 3,34 % am 1. September auf bis zu 3,65 % am 28. September - den höchsten Stand seit 2009.
Was der Anstieg bei der Rate bedeutet
Bei einem Darlehen von 350.000 € und 2 % anfänglicher Tilgung liegt die monatliche Rate bei 4,0 % Zins bei rund 1.750 €. Bei 4,4 % sind es rund 1.867 €. Das sind etwa 117 € mehr im Monat - spürbar, aber in den meisten Haushalten kein Grund, einen passenden Kauf abzusagen.
Warum der Vergleich mit alten Zinsen in die Irre führt
Wer heute kauft, vergleicht nicht mit den Konditionen von vor zwei Jahren. Er vergleicht Bank A mit Bank B zum heutigen Stand - und fragt: Passt die Rate zu meinem Einkommen? Genau diese Frage entscheidet über die Finanzierung, nicht die Schlagzeile über das Zinsniveau.
Wie Käufer jetzt sinnvoll entscheiden
Die eigene Haushaltsrechnung mit aktuellen Konditionen prüfen, Angebote mehrerer Banken auf einheitlicher Basis vergleichen und Zinsbindung sowie Tilgungssatz bewusst wählen. Wer die Rate tragfähig kalkuliert, kann auch bei 4,4 % gut kaufen.
Dipl.-Betriebswirt, Spezialist für Immobilienfinanzierung und Mitinhaber. IHK-Registrierung nach § 34i GewO: D-W-118-5AAC-22.